Plánování projektu: Tipy pro najímání architekta

click fraud protection

Gratulujeme, rozhodli jste se, že potřebujete architekta! Každý architekt má svůj vlastní styl, techniky a silné stránky. Ať už je váš projekt velký nebo malý, je důležité najít ten, který je pro vás ten pravý.

1. Rozhodněte se, jaký je váš projekt: Nejdříve si ujasněte, jaké jsou vaše potřeby, a ujistěte se, že jste na stejné stránce jako váš rodinný / obchodní partner / atd. Také se rozhodněte, kolik práce budete dělat a do jaké míry potřebujete zapojení architektů. Může to být užitečné pro vás a vašeho budoucího architekta, pokud jasně definujete rozsah vašeho projektu. Vytváření seznamů, určování priorit a tahání obrázků toho, co děláte a co se vám nelíbí, bude pro vás a designéra nesmírně užitečné.
2. Určete svůj rozpočet a časovou osu: To může zahrnovat náklady na pozemky, stavební náklady, poplatky za architekty a poradce a náklady na povolení. Architekti budou někdy mít minimální rozpočty, se kterými budou pracovat, a jejich poplatky budou nějakým způsobem založeny na nákladech na váš projekt. Měli byste se také rozhodnout, kdy chcete, aby byl projekt dokončen - jste v termínu nebo si můžete vzít čas? Architekt může nebo nemusí být schopen tyto požadavky splnit.

instagram viewer

3. Vyhledejte doporučení a navštivte místní AIA: Vaše místní kapitola American Institute of Architects (AIA) je skvělý začátek hledání kvalifikovaných odborníků. Mají seznam všech přidružených architektonických firem AIA, takže můžete rychle procházet jejich webové stránky a zúžit seznam. Ještě lepší by bylo získat doporučení od přátel, rodiny a známých. Tito mohou jít dlouhou cestu k nalezení zkušeného a doporučeného návrháře. Na druhou stranu, mohou vás také odvrátit od špatných zpráv.
4. Procházet web společnosti: Ujistěte se, že jejich portfolio zahrnuje projekty podobné velikostí a rozsahem jako vaše vlastní. Podívejte se na jejich designový styl - odpovídá vašemu vlastnímu? Mají styl podpisu nebo jsou schopni poskytnout různé pohledy? Pokud váš projekt vyžaduje určitou úroveň odborných znalostí, jako je historická ochrana nebo certifikace LEED, ujistěte se, že mají zkušenosti v těchto oblastech.
5. Perspektivní architekti pro kontakt a pohovory (ideálně u nejméně 3): Je dobrým pravidlem setkat se s alespoň třemi firmami, aby bylo možné provést srovnání. Setkejte se s nimi osobně, případně v jejich kanceláři. Budete s nimi úzce spolupracovat po delší dobu a pravděpodobně stráví u vás doma slušné množství času. Chcete se ujistit, že kliknete nejen na ně, ale také na jejich zaměstnance. Je jejich kancelář chaotická nebo klidná? To může být dobrým ukazatelem jejich pracovní etiky.
6. Dobré otázky:

7. Získejte seznam referencí a navštivte několik postavených projektů: Promluvte si s předchozími klienty architekta a zeptejte se jich spousty otázek - ujistěte se, že zjistíte špatné i dobré zkušenosti. Navštivte několik projektů, které jsou podobné těm vašim, a posuďte sami kvalitu designu a dovednosti.
8. Zjistěte, jak jsou stanoveny poplatky: Uvědomte si, že poplatek za architekty je často založen na procentuálním podílu vašeho rozpočtu. Může to být hodinová, pevná paušální částka nebo na základě konečných stavebních nákladů. Je důležité, aby architekt měl jasno v tom, jaký je váš rozpočet a co to zahrnuje a nezahrnuje. Často jsou účtovány další poplatky za cestování, materiály, 3D modely, přesčasy, významné změny v designu atd. Můžete být také požádáni, abyste na začátku projektu poskytli zadržení (podobně jako záloha). Nechcete, aby nic z toho nebylo překvapením později po silnici.
9. Zeptejte se na ukázku jejich standardní smlouvy: Často se jedná o nějakou verzi dohody AIA B101 vlastník-architekt. Ujistěte se, že rozumíte podmínkám dohody a že jim vyhovuje. Než se podepíšete tečkovanou čárou, je vhodné nechat svého právníka zkontrolovat dokument.