Zatímco profesionální domácí stagers jsou známí tím, že vytvářejí prostory elegantně, elegantně a přístupně přeskupení nábytku, přidávání přemýšlivých doplňků a vytváření strategických vylepšení - mají také zakopaná hřivna. Jsou výhody při organizaci.
Vyloučením domu a poskytnutím čisté břidlice, na kterou se kupující mohou promítnout, zvyšuje šance na prodej.
A protože není lepší čas na osvěžení vašeho domu než dnes, obrátili jsme se na tři profesionální domácí stagers za jejich nejlepší organizační tipy, které můžete hned ukrást.
Pokud je myšlenka na uspořádání celého vašeho domu ohromující, rozdělte ji na kousky, navrhuje Wanda Colón, spoluzakladatel a instruktor na Akademie domácí inscenace a designu v Los Angeles.
"Nezapínejte jinou místnost, dokud nebude místnost, kterou organizujete, kompletní," říká. "Jakmile je místnost kompletní, je tu pocit úspěchu a bude vás motivovat k zahájení v jiné místnosti."
K ohradě věcí kolem domu, Alyssa Rosenheck, návrhářka interiérů a architektka v Nashvillu, ráda používá koše. To je zvláště užitečné pro rodiny, které mají velké množství věcí.
"Doporučuji uchovávat krásné široké tkané koše v hlavních obytných prostorech pro každodenní čistou kontrolu šancí a konců, když kolem pobíhají litry," říká. "Navíc, jakmile děti stárnou a spotřeba hraček klesá, vytvářejí skvělé dekorativní nádoby na olivovníky, fíky fiddleových listů, ručníky nebo ozdobné polštáře a hody."
Pokud si myslíte, že potenciální kupující nebude koukat do vašich skříní a zásuvek, zamyslete se znovu. Zkontrolují, zda se jejich věci hodí, říká Colón.
I když je nemusíte úplně vyprazdňovat, sbalte a uložte všechny věci, kromě potřeb v těchto prostorech - asi 50 až 75 procent všeho, doporučuje.
Někdy zní odmítnutí mnohem jednodušší, než ve skutečnosti je. Pokud máte potíže s rozhodováním, které knihy a doplňky se zbavit, zvažte barvu a estetiku, říká Noel Gatts, majitel a hlavní designér společnosti interiéry paprsků a květů v Bloomfield, N.J.
"Knihy a doplňky rozložte podle barvy, podle toho, co doplňuje vaše doporučené prvky," říká. „Například často žádám klienty, aby si nechali pouze pět velkých knih u stolku a možná pět až deset knih bílé, černé a modré. Mohl bych je požádat, aby si ponechali veškeré své bílé, černé, dřevěné a skleněné doplňky pro styl police a stolního stolu. “
V rodinných a obytných místnostech omezte prostor zabalením a uložením osobních předmětů sběratelské a rodinné fotografie a zbavení se jednorázových předmětů, jako jsou časopisy a noviny, Říká Colón.
Pokud jde o zúčtování regálů, je dobrým pravidlem odstranit 50 procent nebo více položek tam, poznamenává.
Vzhledem k tomu, že v dnešní době tolik lidí pracuje z domova, jsou jídelny, které se jen zřídka používají pro skutečné formální stolování bylo přeměněno na „víceúčelové kancelářské, domácí úkoly, den nebo chytání“, Colón vysvětluje. To není zvlášť atraktivní pro kupující.
"Odstraňte vše a vytvořte je jako krásný jídelní prostor, kde si potenciální kupující mohou představit svou první dovolenou na večeři," doporučuje.
Colón říká, že ve své ložnici ukryjete věci tak, že zabalíte a uložíte mimosezónní oblečení a darujete věci, které jste v posledním roce nenosili.
Než zabalíte mosazné příslušenství, akcenty terrazzo a makramen, věnujte nějaký čas plížení náhled toho, co říkají odborníci v oblasti nemovitostí, jsou hlavní domácí trendy, ve kterých budeme odepisovat naše seznamy 2020.
Sarah Magnusonová
18. prosince 2019
