Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Jste připraveni se vrhnout do vlastnictví domácnosti? Doufám, že jste organizovaní. Existuje milion malých kroků, zkratek a podrobností, a ano, poplatky, které je třeba sledovat. Zatímco některé z nákladů spojených s nákupem domu nebo byt - jako je záloha a měsíční hypotéka - jsou zřejmé, že existují i další výdaje, které byste jako první kupující domů nemuseli být vědom. Poplatky za domovní prohlídku a hodnocení, opravy, údržbu, služby, daně, poplatky za právní zastoupení a pojištění jsou jen a hrst z větších finančních prvků, abyste zvážili, že jste možná nezohlednili celkové náklady na nákup a Domov. Některé budou pouze jednorázovou platbou (jako například náklady na uzavření), zatímco jiné (jako hypoteční pojištění a daně z nemovitostí) budou součástí vašeho rozpočtu na nadcházející roky.
Pokud nejste veterán nebo nemáte speciální půjčku od vlády USA [LINK TO FINANCING STORY], je pravděpodobné, že budete muset na nákup vašeho domova dát nějaké peníze. Zatímco mnoho realitních profesionálů doporučuje zaplatit 20 procent domácí ceny předem, protože to bude znamenat nižší úrokové sazby a nižší splátky hypotéky, mnoho lidí se rozhodlo odložit méně. Podle průzkumu jednotlivých kupujících domů, které provedla
Marie Claire a Dům krásný, téměř dvě třetiny kupujících snížilo o 10 procent méně.Jedná se o poplatky, které platíte za uzavření hypotéky. Každá situace je jedinečná, ale náklady na uzavření obecně zahrnují poplatky za právní zastoupení, poplatky za hodnocení, pojištění titulu a poplatky za inspekce. To vše se týká státu, ve kterém kupujete svůj dům, a může se pohybovat od 2 do 6 procent ceny domu.
Hypoteční úvěr není bezplatné peníze. Přirozeně. To, co budete platit v úroku, závisí na mnoha faktorech, včetně vašeho dluhu, příjmu, skóre kreditu, výše zálohy, délky vaší hypotéky a federálních úrokových sazeb. Většina lidí platí ročně 3 až 5 procent.
Toto je pojištění, které musíte platit prověřitel pro případ, že si splácíte hypotéku. Obvykle to přijde do hry, pokud neuložíte 20 procent. Pokud jste to vy, očekávejte v soukromém hypotečním pojištění dalších 0,3 až 1,5 procenta své hypotéky. Přesná částka závisí na záloze, kterou provedete, a na vašem kreditním skóre.
To může přidat několik tisíc dolarů na vaše roční výdaje na domácnost v závislosti na tom, kde žijete. Například lidé žijící blíže k oceánu nebo v oblastech s vysokou kriminalitou obecně platí více. V průměru většina lidí platí ročně okolo 1 000 $.
Vedení domu a nemovitost je velký podnik a může zahrnovat úklid domu, čištění okapů, tlakové mytí, malování, práce na zahradě a další. Američtí majitelé domů platí 3 067 USD každoročně zadávat outsourcing společnostem nebo jednotlivcům. Pokud si objednáte, ušetříte nějaké peníze, ale přinejmenším platíte za zásoby
Tyto náklady obvykle přicházejí s koupí bytu a jde o náklady na údržbu budovy - lobby, schodiště, terénní úpravy, bazény, výtahy atd. Podobné poplatky jsou běžné v kooperativních situacích.
Vláda vždy získá svůj podíl. Jedná se o procento z hodnoty vašeho domova a velmi se liší od státu. Průměrný Američan platí ročně kolem 2 200 dolarů z daní z nemovitostí.
Váš dům by mohl potřebovat facelift kdykoli a z mnoha důvodů. Pokud je to možné, odložte peníze v případě nouze, jako jsou záplavy suterénu nebo oprava střechy.
Chcete-li snížit úzkost při koupi domu, postavte se finančně na bezpečné místo, abyste před zahájením lovu domu ušetřili dost na zálohy a náklady na uzavření. Může to znít zjevně, ale je realistické, co si můžete dovolit a podívat se do svého cenového rozpětí.
"Váš první domov nebude váš domov navždy." Pokud si teď nemůžete dovolit svůj vysněný dům právě teď, přijde včas, “říká Stacy Lieberman, 34 let, která koupila svůj první domov v Meridenu v Connecticutu v roce 2016. Lieberman je spořitelna s povoláním samostatně, takže v roce, který vedl k jejímu nákupu, byly peníze na nákup domu prioritou. Podle Marie Claire a Dům krásný průzkum, 35 procent jednotlivců, kupujících domů, utratilo méně než rok a ušetřilo tak svůj dům. Na druhou stranu to trvalo 23 procent respondentů více než pět let, než měli na nákup dost.
Lina Chin, licencovaná prodejce nemovitostí pro Douglas Elliman v New Yorku doporučuje mít přibližně 5 až 6 procent z prodejní ceny domu, který chcete koupit, vyčleněného náklady na uzavření. Pokud kupujete nový vývoj, přidejte další 3 procenta.
Stav vašeho kreditního skóre může výrazně ovlivnit váš proces nákupu domů. Poskytuje bankám a finančním odborníkům, kteří s vámi pracují, snímek vaší finanční situace a hraje roli při určování vaší úrokové sazby, hypotéky a dalších. Typicky, čím nižší je vaše skóre, tím vyšší bude váš zájem a naopak.
Začněte tím, že provedete svůj výzkum, a pusťte se do lovu s vědomím nákladů spojených s koupí domu v této oblasti. To vám ušetří čas, úsilí a peníze v dlouhodobém horizontu. To znamená, že číslo na letáku s otevřeným domem není nastaveno do kamene. Pokud spotřebiče nefungují nebo pokud se při inspekci vyskytne strukturální problém, jedná se o problémy, které mohou snížit požadovanou cenu.
"Před zavřením otestujte vše během průchodu; to vám umožní vyjednat cokoli, co teď nefunguje - i když to bylo během inspekce, “navrhuje Lieberman, který byl schopen získat kredit, když si koupila dům.
"Ušetřil jsem 9 000 dolarů při vyjednávání věcí, které je třeba opravit - velký byl komín, který musel být přestavěn." [Prodávající to odmítl opravit], místo toho mi dali kredit, který pokrýval většinu nákladů na uzavření, “dodává. Nemůžete to vědět, dokud se nezeptáte!
Z:Marie Claire USA