Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Arielle Samuelsová chtěli koupit dům po celá léta. Když narazila na nový vývoj v dílech, pustila se do procesu nákupu domů bez realitních kanceláří. Zde je to, co se naučila.
Vždy jsem chtěl koupit dům; kupodivu bylo více zaměřeno než manželství. Chodil jsem po obchodech s nábytkem a představoval jsem si, jak se zdobím. V roce 2015 jsem si pronajímal spolubydlící ve Washingtonu, D.C. a ona skončila stěhováním, protože si místo koupila, a zůstal jsem v bytě. Ale to mě inspirovalo k pohledu.
Probíhá tu spousta realitního developmentu a úrokové sazby nebyly příliš šílené, takže jsem hledal byt s jednou ložnicí a asi bych to našel asi za 250-270 000. Nyní je to pravděpodobně nízká až střední tři sta.
Vlastně jsem začal cestu zpět v roce 2014 a dokonce jsem dostal realitní kanceláře. Ale pak jsem se tak trochu dostal k poznání, že jsem se prostě necítil finančně připraven. Stále jsem zápasil s dluhem na kreditní kartě. Nakonec jsem dostal dalšího spolubydlícího, což mi pomohlo znovu oživit můj spořicí plán, takže jsem dokázal ušetřit dost peněz, které jsem cítil, že bude možné provést zálohu.
Jednoho dne jsem jel jako Target, který je v Hyattsville v Marylandu, a v polovině roku 2018 jsem náhodou viděl model nového vývoje. Bylo to dobré umístění, asi 10 minut od letiště, a myšlenka na získání měšťanského domu za to, co bych zaplatil za jednu ložnici než DC, vypadala jako lepší finanční rozhodnutí. Takže jsem dal své jméno na VIP seznam pro oznámení a novinky o projektu.
Věděl jsem, že se chci připravit na proces nákupu, a tak jsem začal tento program nazvaný Výběr NACA. Je to pro ty, kteří nemají pocit, že mají finanční prostředky na nákup, takže pracují s vámi. Musíte prokázat, že hypotéku můžete platit měsíčně, ale když se na program dostanete, je to záloha, žádné náklady na uzavření, výrazně nižší úroková sazba. Procházet program je však únavné. Vytisknete výpisy z kreditní karty a každý měsíc sledují, co utratíte. Po dvou nebo třech schůzkách jsem byl rád, že je to teď moc - ale pomohlo mi to začít spořit.
V březnu 2018 jsem dostal e-mail, že stavba pokračuje ve vývoji, a tak jsem oslovil přítele, který koupil měšťanský dům a nevyužil ani realitní kanceláře. Řekla, že si nemyslela, že by realitní kancelář přidala velkou hodnotu, protože je to nová konstrukce. Také se zmínila, že by pro mě mohla být výhoda, protože někdy nevyužívají realitní kanceláře pomozte s vyjednávacím stanoviskem od té doby, kdy prodejce nemusí poskytovat provizi realitní kancelář. Tak jsem si myslel, hej, je to proveditelné.
Když jsem šel na první schůzku na prodejní schůzku, vlastně jsem přivedl svého nejlepšího přítele. Cítil jsem se trochu spěchal během prodejního procesu, a když jsem vybíral cíle a všechno, co je to nový vývoj. Pravděpodobně bych mohl přijít připravenější na to, co jsem chtěl - bylo by hezké se cítit trochu více uklidněné všechny výběry, které jsem provedl, jsou opravdu to, co jsem chtěl, na rozdíl od toho, co jsem nevěděl Všechno.
Řekl bych, že největší pro koupi nového vývoje je, že jsem věděl, že nemovitost je přesně to, co jsem chtěl. Ale největší kon je rozhodně dodací lhůta. Teď chápu, že je běžnou událostí, kdy se mají termíny dodání přesouvat a vývojáři tak trochu podceňovat. Pro řízení očekávání to bylo opravdu těžké.
Druhou věcí bylo, že jsem nemusel projít procesem domácí inspekce, který si myslím, že asi by bylo docela stresující, takže se dostáváte k nějakému druhu zefektivnění, trochu k nákupu domů proces.
Srovnávám realitu s plánovačem svateb, víte, oni koordinují všechno a druh také se chová jako znějící deska, terapeut, takže prostě musíte vědět, že tyto role můžete naplnit i v jiných způsoby. A teď, když jsem to udělal, poskytuji radu některým mým přátelům, kteří kupují, takže to dělám.