Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Tip: Slovo „pěkný“ vám může pomoci nebo ublížit v závislosti na hodnotě vaší nemovitosti.
Getty Images
Všimli jste si někdy, že se určitá slova v seznamech nemovitostí znovu a znovu používají? Ukázalo se, že existuje dobrý důvod: „krásné“, „zakázkové“ a „předělávané“ jsou jen některé z módních slov, které mohou přidat domov do prodeje za prémii, podle Zillowova analýza z 24 000 prodejů domů.
Průzkum zjistil, že domy v nejnižší cenové hladině si vedly dobře, když používaly přídavná jména vyšší třídy jako „bezvadný“, „upgradovaný“, „nerezový“ a zejména "luxusní". „Domy s dolní úrovní označované jako luxusní mají tendenci překonat očekávanou prodejní cenu o neuvěřitelných 8,2%,“ tvrdí spoluautoři studie Spencer Rascoff a Stan Humphries.
V nejvyšší cenové hladině bylo „podmanivým“ klíčovým slovem. Výpisy s tímto slovem se v průměru prodaly o 6,5% vyšší, než se očekávalo. „Jemný“ byl další špičkový bzučivý výraz, pravděpodobně jako v „mírných kopcích“, které vytvářejí ty „podmanivé“ názory. Seznamy nejvyššího stupně se slovem „jemný“ se prodávaly v průměru o 2,3% více. Některá slova přitahovala všechny cenové body, například „aktualizovaná“, „žula“ a „dlaždice“.
Jsou tu také určitá slova, která mohou snížit hodnotu jakéhokoli domova, podle průzkumu. Patří sem slova, která označují, že dům není připravený k nastěhování, například „ustalovač“, „TLC“ a „kosmetika“.
Průzkum dokonce zjistil, že i zdánlivě benigní slova jako „pěkné“ by mohla mít účinek. Mohlo by to být příznivé pro vysoce kvalitní výpisy, které zmiňují „pěkný výhled“ nebo „pěkný vinný sklep“, ale slovo skutečně podhodnocuje zápisy za nižší cenu. „U domů s nízkými a středními cenami je„ pěkný “velmi subjektivní, zejména pokud se obvykle používá k označení„ pěkného domu “,“ říká Zillow. „Kupující je ponechán na interpretaci toho, co znamená„ pěkný “. Pravděpodobně kvůli této dvojznačnosti se nízko a středně cenové nabídky se slovem „pěkný“ prodávaly v průměru o 1% méně, než se očekávalo. “
Více z Country Living:
• 8 z nejkrásnějších starých domů v současné době na trhu
• 3 domy na prodej s verandami s dvojitým podlažím
• 6 kurýrních domů na prodej s bílými ploty
Z:Country Living US
