5 vánočních ozdob, které snižují hodnotu vaší nemovitosti a prodejní potenciál

Jak vám řekne většina realitních kanceláří, Vánoce nejsou nejlepší čas na prodej domu. Ale pokud zjistíte, že se pokoušíte prodat svůj majetek během svátečního období, je třeba dodržovat několik pravidel.

To zahrnuje, jak ozdobíte svůj majetek na Vánoce, což může mít dopad na prodejní potenciál vašeho domova a celkovou hodnotu.

Mluvili jsme s odborníky na nemovitosti a realitními agenty, kteří odhalili vánoční dekorace při prodeji nemovitosti se vyhnout ...

1. Dekorace Santa a Rudolfa

"Musí to být prostě jednoduché, minimální a elegantní a nic chintzyho nebo zběsile nebo ohromně 'Vánoce.' Zapomeňte na směr - Santas a Rudolfové, sněhuláci a červenci jsou ne-ne. Místo toho jděte pouze na sofistikované stuhy a skleněné ozdoby s barevným motivem, který se hodí k vašemu interiéru. “- Ellie Rees, kreativní ředitelka společnosti Realitní kanceláře pro cihly

2. Barevná, blikající stromová světla

„Nejlepší je vyhnout se barevným, blikajícím světlům vánočního stromku, protože mohou odradit potenciální kupce. Skutečný strom s bílými světly je nejnáročnější možností. “- Ellie Rees

3. Vnější dekorace

„Na vnějšku vašeho domu by nemělo být nic, pokud nemáte krásnou zahradu s prostým bílým světlem stromů. Skutečné holly, jmelí a břečťanu jsou krásné a nádherný ruční věnec na dveře funguje zázraky. “- Ellie Rees

"Vysoce vyzdobené domy s četnými mnohobarevnými světly a vánoční ozdoby, jako je Otec Vánoc, šplhání po komíně a sobů v zahradě, mohou dům určitě znehodnotit." - Carol Peett, generální ředitel společnosti Vyhledávač nemovitostí v západním Walesu

4. Vyzdobené ozdoby

„V každém ročním období doporučujeme potenciálním prodejcům, aby se zamysleli nad tím, jak uvedou svůj domov před uvedením na trh. Nikdo nechce vidět spoustu osobních nepořádků nebo obecné nepořádku při prohlížení nemovitosti ke koupi. Méně je více a diváci chtějí vidět vlastnost toho, o co jde, ne toho, co udělal někdo jiný.

"V mnoha ohledech je tomu tak ještě o Vánocích." Potenciální kupci nechtějí vidět půl salonku s obrovským vánoční strom, exteriér domu vyhlazený nafukovacím otcem Vánoc v životní velikosti, nebo více světel než osvětlení Blackpoolu. Budou to chtít vidět, jak to bude po zbývajících 50 týdnů v roce. “- Chris Chapman, generální ředitel společnosti Andrews Estate Agents

5. Zdobené ozdoby sousedů

„Může to být hnízdo skutečných sršňáků, protože to nejsou jen vaše vlastní dekorace, které mohou snížit prodejní potenciál vaší nemovitosti, ale také vaši sousedé na vaší ulici. To bude mít mnohem větší vliv na dlouhodobou hodnotu nemovitosti, nad kterou nebudete mít žádnou kontrolu. “

Nejlepší tipy, jak prodat nemovitost na Vánoce:

Lákat kupce s lahodnou domáckou vůní

"Hřebíček v pomerančích a svařené víno jsou skvělé pro vůni, spolu s." hořící kulatiny a tyčinky skořice." - Ellie Rees

Používejte jednoduché a stylové ozdoby

"Jednoduchá šňůra bílých světel na stromech v zahradě, holly věnec na předních dveřích, krásný, prostě." zdobený vánoční strom a římsa zdobená cesmína, břečťan a svíčky, jsou vítáni a mohou přidat hodnotu vlastnictví.

„Stejně jako vůně pečení chleba a čerstvé kávy může vymalovat obrázek aspiračního životního stylu, jednoduchý a krásně vyzdobený dům může vykouzlit sny o úžasných Vánocích strávených s rodinou a přáteli v jejich novém Domov. Díky tomu si kupující myslí, že nemovitost je cennější, a vybízí je ke koupi domu. “- Carol Peett

Pořizujte majetkové fotografie před slavnostním obdobím a po prohlídce

„To umožňuje prodejci vychutnat si Vánoce a těšit se na připravené prohlídky v novém roce - mohou také paluba jejich chodby se všemi dekoracemi, které se jim líbí, pokud jsou pryč v době, kdy prohlídky Start.

„A výsledky hovoří samy za sebe - v průměru každá nemovitost uváděná na trh jako součást této kampaně obdrží třikrát více pohledy než ty, které ne - něco, co naznačuje, že nedostatek vánočních nepořádků může přidat k celkové přitažlivosti nemovitosti. ““ - Chris Chapman