Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Z Fixer Upper na Překlopit nebo Flop, reality proměňující reality show jsou právě teď vzteky a inspirovaly více než několik diváků, aby si vybrali vlastní kladiva v naději, že udeří zlato (nebo shiplap).
Odborníci však tvrdí, že to není tak rychlé. Podle analýza provedená RealtyTrac a Peníze časopis, 28% převrácení má za následek hrubý zisk menší než 20%, minimum obvykle potřebné k „alespoň krytí rehabilitace náklady, účetní a další náklady, které flipperovi vzniknou, "senior viceprezident RealtyTrac Daren Blomquist řekl.
Studie ukázala, že dalších 12% překlopení jen zlomí nebo prodá se ztrátou před výdaji.
Takže, co je největší chyba nováčků ploutve se stávají obětí?
"Neznají všechny náklady," uvedl realitní agent Colorada Mark Ferguson, patnáctiletý veterán, který v současné době pracuje na projektech.
Restaurátoři amatérských domů si musí uvědomit, že stejná pravidla a postupy pro nákup osobního domu neplatí,
PenízeErik Sherman píše. Například hypotéky, které budou úročeny, obvykle narostou o více než 10% ročního úroku."Pravděpodobně se bude pohybovat v rozmezí 12% až 14%, což je na trhu pro tyto typy půjček velmi běžné," uvedl Eric Workman z realitního úvěru Renovo Financial v Chicagu.
Ferguson dodal, že začátečníci ploutve si obvykle neuvědomují hodiny, které jdou do projektu jednoho domu - až pět až 10 hodin týdně. Nalezení dobrých obchodů je další vážnou výzvou, stejně jako získání financování a řízení (často nespolehlivých) dodavatelů, řekl Ferguson.
"Procházejte se v této firmě před spuštěním," řekl Workman Peníze. Příliš mnoho silničních bloků může odložit případný prodej nemovitosti a vést k vyšším nákladům na vašem konci.
Zjistěte více o potenciálních finančních jámách pádů z domu, z nichž se odvíjí Peníze.
Z:Country Living US
