Bude Islington Square nová Covent Garden?

Bývalé třídicí a doručovací středisko Royal Mail North London v Islingtonu, původně postavené v letech 1904 až 1906, se mění na Islington Square, nový cíl ve stylu Covent Garden s nabídkou nových domů.

Transformace ve výši 400 milionů liber byla označena za nejnovější luxusní hotspot v Londýně a je připravena vytvořit jedinečný nový návrh sestavení.

Londýnská čtvrť v Islingtonu má odhadovanou populaci 241 600, nárůst o přibližně 17 procent (35 000 lidí) od roku 2011. Očekává se, že toto číslo vzroste mezi lety 2019 a 2029 o tři procenta (7 000 lidí).

S více než 50 národnostmi žijícími v Islingtonu a 80 různými jazyky, kterými mluví obyvatelé, jakož i prosperující síť restaurací a gastronomických provozů, nepřeberné množství nepředvídatelných butikové obchůdky a tržiště, nezávislá divadla, jedno z nejstarších kin v zemi a dobře napojená dopravní spojení, Islingtonův kulturní vkus stále vzkvétá.

Bývalý premiér Tony Blair, Boris Johnson, Emma Watson, Lily Allen, George Orwell a Oscar Wilde už někdy nazývali domovem Islington. Není divu, že nemovitosti v Islingtonu mohou jít o miliony. Ve skutečnosti, nedávná studie od online realitních kanceláří

Zoopla označil Islington jako číslo osm v seznamu nejvíce miliónů libra-plus nemovitostí v londýnských čtvrtích - v Islingtonu je 20 631, přesněji, z 22 973 v roce 2018. Tyto vlastnosti jsou s největší pravděpodobností nalezeny v mnoha vyhledávaných zahradních náměstích (náměstí Canonbury, Gibson Square a Lonsdale Square, abychom jmenovali alespoň některé) a podél Regentovy průplavní cesty Noel Road, pro příklad.

Díky živé atmosféře sousedství je Islington atraktivním místem pro volání domů. Přilákat kupce a nájemníky, centrální okres je plný gruzínských a brzy viktoriánské řadové vlastnosti. Ale i na dostupnějším konci měřítka bylo bydlení v Islingtonu skutečně mezi nejméně cenově dostupné v Británii, přičemž mediánový dům byl oceněn za více než 16krát vyšší místní příjem.

Nový výzkum zpravodajské společnosti Dataloft, odhalující růst cen nemovitostí v Islingtonu, překonal v posledních pěti letech další hlavní obytné oblasti. Je to jasný znak jeho trvalé popularity?

Ale pouze jedna z deseti nemovitostí v Islingtonu je nová stavba ve srovnání s jednou ze sedmi v Londýně a až jednou z pěti ve Vnitřním Londýně. V současné době je v plánovacím plynovodu jen 15 vývojů 20+ jednotek, které mají dodávat nové soukromé bydlení do této oblasti. Naproti tomu jich je 120 v Southwarku a průměrně 55 ve čtvrti Inner London. Není to překvapivé. Jako druhý nejmenší čtvrť v Londýně je Islington nejvíce hustě obydlená oblast místní správy v Anglii a Walesu, s 15 818 lidmi na km 2, téměř ztrojnásobila londýnský průměr a více než 37násobek národního průměru.

Příležitosti ke koupi nových budov v Islingtonu byly vzácné, ale nyní je bývalý sklad Royal Mail přestavován společností Cain International and Sager ve spolupráci s Galliard Homes do londýnské destinace Covent Garden jako 400 milionů liber.

Zatímco Upper Street je hlavní nákupní ulicí v centru Islingtonu, Galliard říká, že okres 'postrádal centrální srdce a velký pěší náměstí a bulváry, z nichž těží jiná místa - tato další místa jsou Covent Garden, Kensington a Mayfair.

Islingtonovo náměstí, pouhých 8 minut chůze od stanice metra Angel, nabízí 263 nových domů a 108 bytů se službami v maximální výšce pouhých osmi pater, které spojují Edwardovu vznešenost a moderní styl. Budova bude doplněna o 170 000 čtverečních stop maloobchodních, restauračních a rekreačních zařízení včetně luxusního kina Odeon a prvotřídní tělocvičny Third Space.

Najdete apartmány s jednou ložnicí od £ 685,00 a apartmány se dvěma ložnicemi od 1 050 000 GBP. Naproti tomu přes South Bank a Battersea je prvních 25 procent prodeje nových budov v oblasti 1,03 milionu GBP, respektive 1,15 milionu GBP. V sousedním Clerkenwellu je srovnávací hodnota 1,3 milionu GBP, zatímco královský kříž je 1,4 milionu GBP.

Ale kdo se přesně pohybuje na Islingtonském náměstí? Galliard Homes a Cain International hlásí, že 75% soukromých domů na prodej v Islingtonu Náměstí je nyní úspěšně prodáno nebo rezervováno, přičemž 80 procent kupujících pochází z místních oblast. Kupující zapadají do dvou kategorií: kupující downsizerů přemístění z vícepodlažních domů do bytových domů a penthousů; nebo dělníci z West Endu nebo města, kteří přecházejí na byty podobné Manhattanu.

Průměrná cena nemovitosti prodané v rámci pětiminutové chůze od Upper Street byla v uplynulém roce 948 989 GBP, což představuje prémii 11,4% ve srovnání s Islingtonem jako celkem. S prémií v okolí Upper Street nastavenou na posílení rezidenční výstavby na Islingtonském náměstí a jeho maloobchodní a rekreační zařízení, je tato centrální čtvrť připravena na Covent Garden-esque přeměna?

---