Získáváme provizi za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku.
Vstup na žebříček nemovitostí může být pro mnoho lidí skutečnou výzvou, protože tradiční cesta vlastnictví je finančně nedůvěryhodná. To platí zejména pro mladší generace, které jsou stále častěji zablokovány trh s bydlením.
Ale existuje několik alternativních a dostupných způsobů, jak tento potenciál první kupující může vlastnit dům. Stačí o nich vědět.
Jedním takovým schématem je sdílené vlastnictví, kde si koupíte podíl domu, obvykle od bytového družstva, které postavilo vlastnictvía zároveň každý měsíc platit splátky nájemného a hypotéky.
Dům Krásný UK promluvila s Ellou Cheneyovou, důstojníkem kampaně na Národní federace bydlení, abyste zjistili, co systém nabízí, kdo je způsobilý a jaké výhody a nevýhody. Zde je vše, co potřebujete vědět o tomto alternativním způsobu koupě domu.
"Sdílené vlastnictví je skvělý způsob, jak lidem pomoci dostat se na první místo na žebříku bydlení," říká Ella. ‘V zásadě kupujete podíl nového domu (mezi 25% a 75%) postaveného bytovým sdružením a zbytek platíte nájemné.
„Pokud chcete, můžete si po čase kupovat další podíly svého domu, známé jako„ schodiště “, dokud jej nevlastníte 100 procent.“
Vládou podporovaný režim existuje již více než 30 let a národní bydlení Federace uvádí, že: ‘Společným vlastnictvím si tisíce lidí mohly vlastnit domov svých sny. “
„Sdílené vlastnictví je pro každého, kdo vydělává méně než 80 000 GBP ročně (nebo 90 000 GBP ročně v Londýně), který již vlastní svůj domov,“ vysvětluje Ella. ‘Obvykle se jedná o mladé profesionály, kteří se snaží dostat na žebříček o bydlení, ale mohou také pomoci lidem, kteří se chtějí zhroutit nebo najít nový domov po rozpadu vztahu. V některých částech země musíte také žít nebo pracovat místně, abyste se kvalifikovali. “
Zobrazit tento příspěvek na Instagramu
Ghislaine Wattsová (56) si od rozvodu pronajala soukromý dům se dvěma ložnicemi v Letchworthu pro sebe a svou nejmladší dceru. Nájemné jí rychle šetřilo úspory, ale nevěděla, co jiného by mohla udělat. Když viděla článek o #sharedownership, myslela si, že je to dobrý nápad, ale přemýšlela, jestli je to možné v jejím věku. Pak Ghislaine viděl inzerát od Grand Union Homes pro Meadow View, systém sdíleného vlastnictví pro více než 55 let v malebné vesnici # Langford, #fordfordshire, tři míle jižně od # Velké zahrady. Schéma se skládalo pouze ze šesti domů, tří dvoulůžkových bungalovů a tří dvoulůžkových domů a znělo přesně to, co hledala Ghislaine. "Netušil jsem, že sdílené vlastnictví bylo lidem k dispozici v mém věku, ale jsem tak potěšen, že je! Podíval jsem se kolem jiného sdíleného domu, ale když jsem viděl plány pro tyto domy v Meadow View, byl jsem tak nadšený, že jsem vlastně koupil off-plan.. "Prodejní tým společnosti #GrandUnionHomes byl naprosto úžasný." Byli velmi nápomocní během celého procesu a byli opravdu trpěliví na mé nekonečné otázky.. Ghislaine, její dcera a její záchranná kočka Lily, se před šesti týdny přestěhovala do svých dvou ložnic a nemohla být šťastnější. Je to týden venkovského bydlení, proto upozorňujeme na # ruralhousing problémy a představujeme inovativní řešení bytových asociací pro jejich řešení. Je to skvělá příležitost osvětlit úspěšný vývoj, který místním lidem v našem životě nabízí záchranné lano obchodovat s městy a vesnicemi a posílit poselství, že bydlení je životně důležité pro přežití venkovských komunit a služeb.
Příspěvek sdílený uživatelem Národní federace bydlení (@ national.housing.federation) dne
Pro ty, kteří mají nižší příjmy, je sdílené vlastnictví dobrou volbou, protože výše vkladů je mnohem nižší než při tradičním nákupu soukromého domu a měsíční splátky jsou levnější.
"Velmi často to funguje levněji než jen placení nájemného."
"Zakoupením menší akcie předem je to mnohem dostupnější - stačí si pořídit poměrně malý vklad," říká Ella. ‘Například, pokud si koupíte 25 procent akcií domu v hodnotě 200 000 GBP, stačí si jen vybrat hypotéku na pokrytí 50 000 GBP.
‘To znamená, že za 10% vklad stačí ušetřit 5 000 GBP. Vaše měsíční platby by pak pokryly nájemné u zbývajících 75 procent plus splátky hypotéky. Velmi často to funguje levněji než jen placení nájemného. “
Zobrazit obrázky / UIG prostřednictvím Getty ImagesGetty Images
Ella vysvětluje: ‘Chcete-li koupit sdílený vlastnický dům, musíte kontaktovat vládního zástupce ve vašem oblast - pak vám mohou pomoci najít nemovitost, která se vám líbí, a začít s házením míče při koupi vašeho nového domu. “
VYHLEDEJTE MÍSTNÍ AGENTU ZDE
"Domy se sdíleným vlastnictvím jsou stejně jako všechny domy, které by lidé chtěli koupit - jediný rozdíl spočívá v tom, jak si je koupíte!" Říká Ella.
Dennis Gilbert / Zobrazit obrázky / UIG prostřednictvím Getty ImagesGetty Images
‘Záleží zcela na tom, kde kupujete a na jaký typ domova jdete - ale můžete se dostat na internet žebřík pro bydlení za pouhých 10 procent vkladu na 25 procent domu, “Ella odhaluje.
„Děláme nějakou práci s kupci a bytovými asociacemi, abychom zjistili, jaké jsou jejich zkušenosti nákup sdíleného vlastnictví domů a největší výzvou, která se objevovala, bylo uvědomění, “ Ella říká.
„Lidé prostě nevědí dost o sdíleném vlastnictví - nebo, pokud o tom slyšeli, plně nechápou, co to je a jaké příležitosti může nabídnout. Nyní se snažíme to změnit. “
Chev WilkinsonGetty Images
"Nejdůležitější je udělat svůj výzkum," říká Ella. ‘Pokuste se pochopit, jaké je společné vlastnictví, jaká jsou kritéria pro konkrétní dům, který chcete koupit, a nakonec, co si můžete dovolit.
"Pak buďte flexibilní - pokud vám domov sdíleného vlastnictví, na který se podíváte, nebude pracovat, nemějte strach najít ten, který to dělá."
Pokud si tedy nemůžete dovolit hypotéku na 100% domu, sdílené vlastnictví může být dobrou volbou, abyste se dostali na žebříček bydlení jako první kupující.
Chcete-li se dozvědět více o sdíleném vlastnictví, navštivte stránku Národní federace bydlení a Pomozte koupit.
Související příběh
Pocket Living: Cenově dostupné domy pro první kupující
