Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Brexit může být historická událost, která se děje v zámoří, ale překvapivý krok ovlivní váš domov dříve, než si myslíte.
Je pravděpodobné, že již existuje.
Když Spojené království hlasoval v referendu 23. června lidé opustili Evropskou unii (známou jako Brexit). Opravdu nervózní. A když investoři, majitelé domů a celková ekonomika trpí touto nervozitou, má globální zvlnění efekt - i když jde o domácnosti na druhé straně Atlantského oceánu.
Ale jak přesně to ovlivní domácí hodnoty ve Spojených státech? Čtěte dál a získejte odpovědi, které každý majitel domu potřebuje.
Getty Images
Kromě jeho dopadů na celkovou globální ekonomiku je nejzjevnějším a nejvýznamnějším dopadem Brexitu na Spojené státy to, jak ovlivní úrokový kanál - a následně hypotéky na bydlení.
„Vzhledem k nejistotě na horizontu budou úrokové sazby pravděpodobně ještě déle nižší,“ říká Christopher Palmer, odborný asistent v oblasti nemovitostí
Kalifornská univerzita v Berkeley's Haas School of Business. „Nízké úrokové sazby jsou smíšené tašky. Přispívají k tomu, že vlastnictví domu je cenově dostupnější, což pomáhá jak prvním kupujícím, tak těm, kteří obchodují nebo kupují rekreační dům, ale jsou také známkou slabé ekonomiky. “Podle Svenja Gudell, hlavní ekonomky hypotečních úvěrů, letos již tento rok dosáhla vrcholu Zillowa klesají dále.
"Výsledky hlasování vedly již nízké sazby ještě níže," říká Gudell. "V současné době se pohybují kolem 3,34% a to je extrémně nízké na 30letou pevnou hypotéku."
fred.stlouisfed.org
Vzhledem k tomu, že sazby hypoték se pohybují pomalu, pravděpodobně v ekonomice hned nezpůsobí významný pokles. Přesto je to dobrá zpráva pro lidi, kteří zamykají hypotéku nebo chtějí refinancovat.
"Pokud lidé v současné době nakupují, pravděpodobně si při pokusu o získání hypotéky ušetří pár babek," řekl Gudell "Pokud jste byli na plotě o refinancování, nyní by mohl být vhodný čas na to, abyste to znovu zvážili, protože by to stálo za to." více."
Z dlouhodobého hlediska Štěstí poukazuje na to, že nižší sazby hypoték se rovnají vyšším cenám domů, protože pomáhají kupcům domů si dovolit drahší dům se stejným příjmem.
Getty Images
Po mnoho let se Londýn nazývá „Gateway City“. Jedná se o města se stabilními trhy s bydlením, kde se investoři cítí pohodlně při nákupu nemovitostí. Nyní, když je budoucnost britské ekonomiky tak nejistá, se však zahraniční investoři pravděpodobně obrátí na Gateway Cities ve Spojených státech.
"Čínský investor se spoustou peněz na svém běžném účtu, který je nervózní z každodenních výkyvů hodnoty čínského jüanu, jej chce umístit na bezpečnější místo," říká Palmer. "Tradičně to byla nemovitost v místech jako Londýn, New York a San Francisco."
Centrální Londýn byl pro mnoho investorů bezpečný realitní trh s nemovitostmi. V roce 2013 bylo zhruba 75% nových domů v Londýně zakoupeno zahraničními kupci Yahoo Finance. Asi 44% kupujících pocházelo ze Singapuru, Hongkongu a Číny, zatímco jiní pocházeli ze Středního východu a Ruska.
S tím, jak se investoři vyhýbají investování na londýnských trzích, však vzroste poptávka (a tím i ceny) bydlení ve městech, jako je New York, San Francisco, Boston a Seattle. Protože se investoři často dívají na špičku trhu, tento trend ovlivní luxusní bydlení nejdřív.
„Největší dopady byste jistě viděli v horní části trhu, ale trhy s bydlením jsou vzájemně propojeny,“ říká Palmer. "Takže, i když utlumený, je tu účinek, když je vrchol trhu v šílenství." To tlačí lidi z vrcholu trhu a končí v dalších segmentech, takže je tam trochu stékat. “
Pokud chcete prodat luxusní bydlení, bude pro vás Brexit pravděpodobně znamenat větší zisk po silnici. Pokud jste na trhu s luxusním bydlením, možná budete mít těžší čas najít to s rostoucí poptávkou.
Getty Images
Zatímco se investoři z jiných zemí mohou obrátit do Spojených států, britští homebuyers budou mít těžší čas na nákup nemovitosti přes Atlantik.
"Pokud by typický britský homebuyer koupil typický dům ve Spojených státech, stálo by to ve skutečnosti o 13 000 dolarů víc, jen od čtvrtka do současnosti," říká Gudell. Spojené státy americké byly po Austrálii druhým nejběžnějším cílem emigrantů ze Spojeného království. Poslední dostupné údaje ukazují, že 23 000 emigrantů každoročně odchází ze Spojeného království do Spojených států Telegraf.
Pokud by se však do Spojených států obrátilo dostatek zahraničních investorů spíše než do jiných měst Gateway Cities (řekněme Vancouver), účinek menšího počtu britských homebuyerů by mohl být bez povšimnutí.
Důvěra v investice do nemovitostí (REIT) umožňuje komukoli investovat do velkoplošných nemovitostí prostřednictvím akcií, stejně jako mohou investovat do jiných odvětví. REIT jsou považovány za bezpečné investice, nabízejí výtěžek a poskytují alternativu k volatilnějšímu americkému akciovému trhu.
Ačkoliv od oznámení Brexit akcie REIT mírně poklesly, nadále překonávají širší trhy a dosahovaly mnohem lepších výsledků než Nasdaq a S&P. Zájem investorů o REIT v loňském roce poklesl, protože očekávali vyšší úrokové sazby jinde, ale REIT by nyní mohl být pro nervózního investora solidní volbou, uvádí zprávy CNBC.
Getty Images
Ano, Brexit pravděpodobně ovlivní celkový trh s bydlením ve Spojených státech a hodnotu vašeho domova. To však neznamená, že byste měli právě teď investovat do nemovitostí.
„Realitou pro každodenního kupce ve Spojených státech je to, že pokud si nemůžete dovolit dům minulý týden si už nebudete moci dovolit dům, "říká Gudell." Homes není okamžitá návštěva investice. Pravděpodobně to bude na této frontě delší vývoj. ““
Přesto stojí za to sledovat, jak Brexit ovlivňuje trh s bydlením v USA, a případně zvážit krátkodobější kroky, jako je refinancování vašeho domu. Pokud máte pocit, že je třeba okamžitě investovat na základě výsledků Brexitu, Gudell doporučuje prozkoumat státní pokladny nebo jiné krátkodobé investice.
Z:ELLE Decor US