Jako výrobky, které jsme vybrali? Jen FYI, můžeme vydělat peníze z odkazů na této stránce.
Ať už kupujete svůj první domov, nebo jste ostříleným majitelem, odpovězte na tyto otázky, abyste věděli a sebedůvěru našli domov pro sladké.
1. Jaké prvky jsou ve vašem domě povinné a co se můžete vzdát? Při domovnímu lovu rozhodněte o několika prvcích, bez kterých nemůžete žít, a zbytek nechte jít. Budete se moci lépe dívat na domy se svými potřebami.
2. Můžete se zavázat, že zůstanete na jednom místě několik let? Pokud se chystáte přestěhovat za rok nebo dva, nemusí být vlastnictví domu pro vás. Odborníci tvrdí, že minimální pětiletý pobyt vám umožní získat zpět hodnotu z vašeho domova. Kdykoli předtím a riskujete ztrátu peněz.
3. Kolik domů mohu really si dovolit? Náklady spojené s koupí domu se rozšiřují daleko za měsíční splátku hypotéky. Udělejte si čas a zjistěte, co si můžete za měsíc dovolit, včetně daní z nemovitostí a pojištění. A co si můžete dovolit za zálohu, náklady na uzavření a všechny další související poplatky.
4. Jak plánujete najít agenta? Vztah mezi vámi a vaším agentem je důležitý, proveďte průzkum a najděte někoho, kdo vám může skutečně pomoci s navigací v procesu.
5. Znáte různé trhy a sousedství? Zjistěte, co chcete z oblasti, ve které žijete, a proveďte průzkum, abyste se dozvěděli o oblastech, které vás zajímají. Zkoumejte školské systémy a míry kriminality a nakupujte na trhu, který hledáte. Zjistěte, co ostatní domy jdou a jak dlouho byly na trhu - to vám poskytne referenční bod při hledání a pro jaké vlastnosti, na které se podíváte, stojí za to.
6. Jak funguje proces nákupu domů? Jistě, slyšeli jste, jak rodina a přátelé házejí slova jako „hodnocení“ a „závěrečné náklady“, ale skutečně tomu procesu rozumíte? Nebojte se klást otázky, protože vědět, za čím jste, vám může pomoci dělat inteligentní rozhodnutí.
7. Znáte své kreditní skóre? Musíte vědět, zda jste hypotékou hodní a začíná to vaším kreditním skóre.
8. Odkud dostanete hypotéku a jaké možnosti máte k dispozici? Důležité je znát různé typy hypoték, které máte k dispozici. Podívejte se na všechny možnosti a programy, dokud nenajdete ten, který vám vyhovuje.
9. Jste předem schváleni nebo předběžně kvalifikováni? To jsou dvě velmi odlišné věci. Předběžný souhlas je písemná dohoda půjčovatele, která říká, že vám dá určité množství peněz na koupi vašeho domu za stanovených podmínek, jako je úroková sazba a délka půjčky. Předkvalifikace je odhad toho, kolik si budete moci půjčit. Obě by měly být provedeny před domovým lovem a umožní vám znát vaše cenové rozpětí. Pomůže vám také rychleji projít nákupním procesem, jakmile učiníte nabídku.
10. Kolik plánujete ušetřit za zálohu? Kolik toho potřebujete? Obvykle je 20%, ale existují půjčky s menším poklesem. Čím větší je záloha, tím více vlastního kapitálu budete mít doma a nižší měsíční platby. Může vám také pomoci získat lepší půjčku u banky.
11. Kolik zaplatíte za závěrečné náklady? Jaká je míra úspěšnosti? Obvykle 2-5% z ceny vašeho domu, náklady na uzavření jsou důležitým faktorem, o kterém přemýšlet. Většinou jsou založeny na tom, kde se nachází nemovitost, kterou kupujete, a skládají se z více poplatků spojených s nákupem.
Více od House Beautiful:
Jak ozdobit klimatizaci
16 věcí, které by člověk neměl nikdy mít doma >>
Jak systém Windows změnil design tohoto malého bytu >>