Prodejte svůj dům před Vánoci těmito 10 kroky

Pokud jde o uvedení vašeho domu na trh, zima může být nejistá roční období. Podle Rightmove, potenciální kupující bývají v chladnějších měsících méně motivovaní a motivovaní Vánoce je to velké rozptýlení.

Pokud se však chystáte svůj dům v příštích měsících uvést do prodeje, je zde několik věcí, které vám pomohou učinit váš domov více žádoucím pro návštěvníky domu.

Jason Peterkin, od online prodejce 247 Blinds, říká: „Pokud máte čas nebo rozpočet, vytvořte seznam a upřednostněte klíčové faktory a funkce, které jsou pro potenciální kupce skutečně atraktivní a vyhledávané.

„Skvělou zkouškou je jít do domu přítele nebo člena rodiny a přemýšlet o různých prvcích v domě i kolem něj, na který je vaše oko přitahováno a které byste si všimli při hledání nového Domov.'

Chcete-li se dozvědět více o tom, co můžete udělat pro zvýšení přitažlivosti vašeho domova a hodnotu této zimy, 247 Žaluzie hovořili s celou řadou návrhářů interiérů a odborníky na nemovitosti, aby zjistili, jaké trendy designu a

domácí hacky vám může pomoci prodat váš dům rychleji.

UVNITŘ DOMU

1. Zdůrazněte své funkce

Ve vašem domě jsou některé vestavěné funkce, které stojí za to křičet. Experti na realitní kanceláře Michael Graham říkáme: „Zjistili jsme, že kuchyně s otevřeným plánem jsou obvykle na vrcholu seznamu přání kupujících v domácnosti a rostoucí trend má také posezení ve stylu banketu. Vestavěné lavičky a kabiny skvěle využívají prostor a jsou mnohem pohodlnější než posezení na ostrově. “

2. Učinit prohlášení

Udělej si svůj Domov vyniknout při zachování celkového pozadí docela klasické a neutrální. Jedním z chytrých způsobů, jak toho dosáhnout, je přidání několika výroků, které zanechají dobrý trvalý dojem a ukazují potenciálním kupcům, co lze s prostorem udělat.

Návrhář interiérů Rukmini Patel říká: „Vypadněte z pohodlí a vyberte si styly, na které nejste zvyklí. Mým cílem je vytvořit prohlášení, jsou díly osvětlení a nábytku, které upoutají pozornost, jako je velké závěsné světlo visící nízko nad jídelním stolem. ““

3. Upřednostňujte hlavní místnosti

Kupující neočekávají, že váš dům bude stejně nedotčený jako výstavní síň, ale některé pokoje si zaslouží zvláštní pozornost.

Helen Silver z Společnost Styling Company radí: „Soustřeďte se na tři hlavní místnosti - obývací pokoj, kuchyň a hlavní ložnici oblasti, kde lidé pravděpodobně tráví nejvíce času, a proto jim budou platit nejvíce Pozornost.

"Zvažte investici do několika nových doplňků, několika rostlin a možná i čerstvého nátěru, pokud stěny vypadají trochu zanedbané." Velké zrcadlo do obývacího pokoje je vždy dobrý nápad, protože to pomůže místnosti vypadat svěží a světlé. “

4. Pusťte světlo

S blížící se zimou buďte při organizování prohlídek domu strategičtí. Pokuste se uspořádat prohlídky ve dne, kdy je přirozenější světlo. Podle realitní kanceláře, Dany Gonzalezové, je to jedna z nejdůležitějších funkcí, které kupující hledají při koupi domu.

Jason Peterkin, ředitel společnosti 247 Blinds, říká: „Ujistěte se, že jste si vybrali ten pravý okenní obklad pro pokoje ve vaší domácnosti. a udržujte své závěsy a žaluzie otevřené během jakýchkoli prohlídek domu, abyste mohli zaplavit maximální množství světla přes. Benátské rolety jsou skvělou volbou, protože mají stylový a čistý povrch a zároveň zajišťují soukromí a umožňují průchod světla. “

5. Odstraňte nečistoty ze skříní

Přestože se nedoporučuje utrácet spoustu peněz za provádění velkých změn ve vašem domě, jako je například opětovné vybavení kuchyně nebo koupelna, malé změny mohou mít velký význam.

Realitní agent Michael Graham doporučuje překreslit stěny a skříňky pro rychlé a snadné obnovení a zneškodnění vašich pracovních desek a skříní. Kupující možná budou chtít vidět, kolik dostupného úložného prostoru má tendenci peerovat uvnitř skříní, takže se ujistěte nejsou nabití haraburdí, aby jim udělali dojem, že dům nabízí dostatek úložného prostoru prostor.

6. Transformace pomocí dlaždic

Osvěžení vašich dlaždic může opravdu změnit váš prostor. Rukmini Patel doporučuje používat kontrastní barvy v dlaždicích nebo neobvyklých tvarech v kuchyni nebo koupelna dát vašemu domovu moderní aktualizaci.

Dlaždice roku 2020 Topps je skvělým příkladem toho, jak neobvyklý tvar může mít tak velký dopad na váš dekor a ohraničené lemování je letos ranou na trend.

7. Vřelé uvítání

Je důležité, aby se kupující cítili v klidu a dokázali si představit, že žijí ve vaší domácnosti. Drobné doteky mohou trvat dlouhou cestu, proto zvažte, zda přidat květiny, dát si hrnec čerstvé kávy a nabídnout několik pečeného zboží, když pozvete kupce.

Během zimních měsíců se ujistěte, že je topení zapnuté a že se dům zahřál. Nebo ještě lépe, praskající oheň.

Mimo domov

8. Dej to nějaké TLC

Jedna z prvních věcí, které musíte udělat při uvedení Dům na trhu je řešení jakýchkoli strukturálních problémů, jako jsou praskliny, vlhkost nebo plísně.

Návrhář interiérů Rukmini Patel říká: „Potenciální kupující tyto problémy okamžitě zjistí a mohou být při nákupu nesmírně zneklidňující. Pokud práce vyžaduje odbornou pozornost, stojí za to ji napravit. Potenciální kupující projdou vaším domem jemným hřebenem na zuby, zejména při jejich druhé návštěvě, takže je dobré se těmto oblastem upoutat. “

9. Zaměřte se na první dojmy

Když se blíží zima, je snadné zapomenout na váš venkovní prostor, ale Rukmini Patel radí, že první dojmy se opravdu opravdu počítají, pokud jde o prohlížení domů.

Nezapomeňte uklidit přední a zadní stranu zahrada, odstranění zbytečných nepořádků a hrabání listů, aby se zdůraznil trávník nebo venkovní prostor, který je k dispozici. Zajistěte, aby vaše příjezdová cesta vypadala reprezentativně a aby ukazovala všechny důležité funkce, jako je snadný přístup a bezpečnost.

10. Přezkum očí ptáků

To nemusí být zřejmé místo pro kontrolu, ale strávit nějaký čas díváním se přes střechu před jakýmkoli výhledem na dům. Neexistuje nic více odkládacího, než je možnost opětovného zastřešení.

Realitní agent Robert Smith, Richardson a Smith, doporučuje, abyste se ujistili, že jsou všechny obklady na místě, s obkladem hřebenu dobře nasazeným a položeným. Pokrývačské práce bývají drahé a kupující by vás mohli odložit, pokud bude vypadat děsivější, než ve skutečnosti je. Stejně tak dobře informovaní kupující budou chtít zajistit, aby nepotřebovali žádnou práci.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje abyste dostali více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---