Průměrné národní náklady na remodelaci
Přestavba ...
Koupelna: 10 417 $
Suterén: 20 110 $
Kuchyně: 24 178 dolarů
Přidání ...
Skříň: 2,013 $
Bouda: 3 048 $
Garáž: 27 403 $
Místnost: 44 317 $
2Vzhledové materiály mohou být lepší než skutečná věc.
Estate Vinyl Siding (Cdoleva vlevo) napodobuje vzhled pravého dřeva, ale pod prvky je mnohem delší. royalbuildingproducts.com
Kabát z betonu zalitého umělou hmotou omítnutá zeď může vypadat jako masivní beton, snížená o náklady nebo potíže. concretestudio7.com
Dřevěné podlahy jako RevWood může být udržitelnější (mnoho prken je vyrobeno z jediného kmene) a tvrdší než skutečné dřevo. mohawkflooring.com
K padělání anglického břidlicového hradu svých snů použijte Brava Old World Slate, syntetický materiál, který může trvat více než 70 let. bravarooftile.com
"V mém posledním domě, 200 let starý statek na Long Islandu, rozhodl jsem se být dodavatelem a na místě jsem se nastěhoval k restaurování. Blokoval jsem ložnici s matrací, starým stolem a rychlovarnou konvicí na čaj - ale prach se vplížil dovnitř. A když jsem šel přes dům, abych zkontroloval koupelnové obklady a krbové krby, piliny by létaly. Stará tapeta byla roztrhaná a odhalila plesnivou starou omítku. Miloval jsem, že jsem tam byl, když jsem viděl, jak se to všechno spojuje, ale brzy jsem měl chronický kašel. Lékař mi dal antibiotika a řekl mi, abych zůstal s přáteli nebo v motelu po celou dobu. Dělníci používali masky a pracovali sedm hodin denně, připomněl mi, když jsem tam byl vdechování prachu a plísní spór 24/7. S mým dalším domem jsem bydlel poblíž, zatímco práce byla hotová, a to to všechno změnilo. Naučil jsem se svou lekci! “
—Tricia Foley5Nemusíte to všechno vyměňovat.
Opravte staré skříně. Jasmine Roth říká, že se má posypat, připravit a namalovat stavitelskou kuchyni, aby ji smrkla. Vyztužte stará okna. Za zhruba polovinu nákladů na výměnu přidejte odizolování a bouřková okna, abyste zabránili úniku energie. Obnovit staré dlaždice. Chcete-li změnit barvu datovaných dlaždic, najměte resurfacer, který na ně postříká tenkou vrstvu smaltu.
6Poloha okna může změnit způsob používání místnosti.
Směrem na jih: jasné, intenzivní slunce po celý den
Směrem na západ: dlouhé období přímého slunečního světla, včetně zasněné zlaté záře odpoledne
Směrem na východ:výbuch jasného ranního světla následovaný nedostatkem světla po celý den
Směrem na sever: měkká, rovnoměrná expozice po celý den
„Vítám koberce ze zdi na zeď v soukromých prostorách, jako je hlavní ložnice nebo hlavní skříň,“ říká designérka Meg Lavalette, která pro dosažení špičkového vzhledu doporučuje přírodní vlákno, jako je vlna. Další bonusy? "Je neuvěřitelně odolný, přirozeně odolný vůči skvrnám a snadno se čistí."
„Formování vytváří architektonický rámec a strukturu a také poskytuje vrstvu dekorace. Je snadné uvíznout v historických podrobnostech, ale pamatujte: Lidé ve viktoriánském věku dělali s bláznivým způsobem různé bláznivé věci. Nemusí to být vždy super-klasické. “-Young Huh
Přidání jednoduché základny nebo korunky
1. Kupte si ji v Home Depot, kde ji rozdělí na vaše měření.
2. Zajistěte jej kladivem a dokončovacími hřebíky nebo nastřelovací pistolí.
3. Těsněte, připravte a natřete je, aby nové formovací díly odpovídaly vašim stěnám.
"Je tak důležité vědět, s kým pracujete -dostat Reference, a vlastně je všechny nazývám! “- Alison Victoria
10Dřevěné podlahy by měly vypadat jako dřevěné podlahy.
Polyuretan na bázi oleje je odolný, ale jantarová povrchová úprava podobná šelaku se časem ztmavne. Zvažte alternativu.
Polyuretan na vodní bázi: (nahoře) Díky čirému saténovému provedení tento poly (dostupný od Bona) schne rychleji - a je méně toxický - než jeho mastný protějšek.
Oleje a vosky: (dole) Tungové a lněné oleje nebo voskový olejový hybrid, jako je Rubio Monocoat, jsou matné a přírodní. Poznámka: Pro udržení povrchové úpravy je vyžadováno speciální mýdlo.
11Některé z nejlepších investic jsou neviditelné.
Jak zajistit, že jste ve svém domě skutečně pohodlní? Vlastní správně fungující systém HVAC. U novějších jednotek pravidelně vyměňujte nebo čistěte filtr a před každou zimní sezónou nechejte zkontrolovat starší jednotky. Získejte inteligentní termostat pro regulaci teplot. „Proměnlivý systém vytápění a chlazení sníží výkyvy teplot a bude tišší při nižších rychlostech,“ říká Tim Storm z Trane Residential. Přibližně po 10 letech vyměňte systém.
12Nezapomeňte na malé věci.
„Všechny dokončovací prvky - svítidla, koupelnová zrcadla, skříňové systémy, dokonce i knoflíky dveří - jsou velkou součástí rozpočtu. Nezapomeňte na ně! —Jasmine Rothová
13Přesouvání zdi je jednoduché - pokud uvnitř nejsou trubky nebo dráty.
Co je za problém? „Stěhování stávajících vodovodních nebo elektrických rozvodů obvykle vyžaduje, aby architekt vypracoval a podal plány se městem ke schválení, což pro projekt zvyšuje čas i náklady.“ -Meg Lavalette
"Přesunutí vany z jedné strany místnosti na druhou je 10 000 $ tam." -Patrick Mele
Kdy to stojí za to? "Přemístíme vodovodní potrubí, pokud nefunguje stávající dispozice domu, jako by byla kuchyně příliš malá nebo je třeba koupelnu rozšířit." Zaměřujeme se na symetrii s dobrým tokem a skladováním. A někdy posouvání vodovodního potrubí umožňuje malé místnosti cítit se mnohem větší. “- Keren Richter
14Nemůžete všechno předvídat. Nezkoušejte.
Měli jsme svůj podíl neočekávané při renovaci domu v Hudsonu v New Yorku. Každý pokoj měl překvapení: pod jednou vrstvou podlahy, další; okna, která vyfukovala přímo z jejich rámečků. Uvolnění historie vyžaduje čas a my jsme se dozvěděli, že potřebujeme trpělivost - hodně z toho. Jednoho rána se objevily jiné zprávy: Posadil jsem se do postele na diagnostiku rakoviny. Našli jsme praskliny v základech, jak v mém, tak v domě. Všechen stres, do kterého jsme se snažili dostat to včas, se teď zdál být zbytečný. Každá ucpaná dýmka a trhlina nám zašeptala: „Zpomalte.“ Někdy je třeba změnit plán a perspektivu. Nakonec jsme se dozvěděli, jak je to důležité. —Danielle Van Noy