![Nejlepší rada ohledně peněz Finanční experti dávají svým přátelům](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Samostatné vlastnictví domu? Je to pro dívky. Navzdory tomu, že v průměru stále dosahujeme 80 centů za dolary našich spolupracovníků, svobodné ženy daleko předčí své mužské protějšky při nákupu domů. Od 80. let 20. století vzrostla demografická populace a v roce 2019 tvořily svobodné ženy někde mezi 17% a 20% kupujících domů. (Jejich jednotlivé mužské protějšky tvořily kolem 9%.) Jsou jednou z nejrychleji rostoucích skupin majitelů domů v současnosti.
Existuje mnoho důkazů, že to vyplývá z volby: Jedna zpráva 2018 od Bank of America to zjistila 73% žen si cení vlastnictví domu před svatbou a s dětmi, ve srovnání s 65% mužů. Ale také stojí za zmínku, že muži jsou uvězněni devětkrát rychleji než ženy, což znamená, že v jejich demografické struktuře je jich dost méně.
Zajímalo by mě to, Dům krásný strávil posledních šest měsíců rozhovory s svobodnými ženami domů po celé zemi, a pak ve spolupráci s Marie Claire, vymyslel průzkum pro ženy v domácnosti, který by prozkoumal co, jak a proč kupují nyní.
Dnes je na pracovišti více žen než kdy předtím. A kupují domy bez ohledu na jejich plat. V našem průzkumu 23% svobodných žen v domácnosti - nejvyšší frakce - vykázalo výdělky mezi 25 000 a 49 999 USD ročně, zatímco 20% vydělalo 50 000– 74 999 $ a pouhé 2% vydělalo přes 200 000 $.
Oni také se pohybují ve věku. Střední věk dnešního domácího kupujícího je 50 let, což ukazuje na nárůst boomerů, kteří nakupují sami, buď jako rozvod nebo nikdy nebyli manželé. Na mladším konci spektra se ale také nachází zdravá skupina, která se rozhodne vstoupit domů vlastnické sólo poprvé - 29,6% našich průzkumných respondentů koupilo, když byli mezi 18 a 29; 26,2% mezi 30 a 39.
Nicholas Slater
Tato mladší skupina žen byla podrobena mnoha analýzám - a lze říci, že je to více než jen málo veřejných rukou. Jsou z generace, kde se manželství děje později a později, pokud vůbec. Rozdíl ve vlastnictví jediného domu pro ženy a muže v této věkové skupině naznačuje, že ženy, očividně na rozdíl od svých vrstevníků, nečekají na uzavření manželství (nebo dokonce partnerství) na koupi domu.
ZMĚNA FAIRYTALE
Pro mnoho žen znamená rozhodnutí o koupi domu rozptýlení tajemně stále převládající představy, že by tak mělo přijít po lásce a manželství.
"Abych byl upřímný, možná jsem si myslel, že v tomto bodě, v mých pozdních 20 letech, se rozhodnu o koupi svého prvního místo s někým, “vzpomíná 34letá Jemea Goso na rozhodnutí koupit svůj první dům v D.C. pět let před. "Cítil jsem se z toho vůbec špatně, prostě jsem musel přehodnotit svůj herní plán."
Když Rebecca Scholand před třemi lety chtěla koupit dům v New Hampshire, ona byl chodit s někým - ale bez ohledu na to, „rozhodně to byl můj dům,“ říká. "Šel jsem do toho s myšlenkou, že to byl 100% můj dům, a když tam byl [její přítel v té době pracoval jako horolezecký průvodce, tak často cestoval], zaplatil mi nájem."
Od té doby se Scholand zasnoubila a její snoubenec žije v domě, který si koupila, stejně jako jeho dvě dcery. Zůstává však ráda, že se rozhodla koupit sama.
PLÁNOVÁNÍ BUDOUCNOSTI
Je to stejný pocit připravenosti, který vedl Tii Bennettovou ke koupi vlastního domu v Riverdale Parku v Marylandu, těsně před Washingtonem, D.C. Myslím, že zpět k mým 20 a začátkům 30. let, bylo ideální najít prince okouzlujícího, oženit se, založit rodinu a žít šťastně až do smrti, “říká Bennett. "Upřímně, odložil jsem nákup domu, protože stejně jako mnoho žen jsem si myslel, že budu mít pohádku." abych našel prince, který je okouzlující, oženil se nejdříve, a pak jsem šel do domu manželka. Ale to se nikdy nestalo - a čas vás právě začíná kolem. Když jsem do poloviny 30. let zasáhl, rozhodl jsem se vytvořit svůj vlastní šťastný konec.”
Další faktor v jejím rozhodnutí? Vyhlídka na mateřství. "Uvažuji o tom, že bych se mohla stát maminkou výběru, a chtěla jsem mít něco, co bylo moje vlastní," říká Bennettová, která ztuhla její vejce krátce před tím, než se loni loni zavřela domů. "Chtěl jsem někde stabilní místo, kde bych mohl vychovat dítě." Realita je, že nejsem sama. V dnešní společnosti se více žen ve svých třicátých a čtyřicátých letech rozhodlo, že své sny uskuteční samy o sobě bez kamaráda. “
Jessica Lautz, viceprezidentka pro demografické a behaviorální vhledy do Národní asociace realitních kanceláří, poukazuje na akt pečování jako na významný faktor pro svobodné ženy, které nakupují domy. "I když nemá malé děti, je pravděpodobně pečovatelkou jiným způsobem," vysvětluje Lautz. "Možná má děti starší 18 let, které s ní stále žijí, nebo možná pečuje o staršího rodiče."
ŘÍZENÍ PENÍZE
Konkrétní důvody pro koupi domu jsou samozřejmě stejně rozmanité jako dostupné styly a ceny domů, ale peníze jsou obrovským faktorem. 31% respondentů z průzkumu uvedlo důvod nákupu jako „Vydělávám dost na to, abych si mohl sám hypotéku dovolit“; 29% uvedlo, že trh je příznivý; 26% uvedlo, že „nemovitost je vždy dobrá investice“, zatímco 15% si po rozchodu nebo rozvodu koupilo své vlastní místo.
"Pro mě to byla kombinace touhy po investici a vědění, že když jsem provedl výpočty, pronajmutí hezčího bytu by mě stálo to, co by stála hypotéka," vysvětluje Alexa Klorman, která v prosinci 2018 uzavřela svůj byt s jednou ložnicí na Manhattanu.
Nikki Merkerson koupila své první domácí sólo ve věku 29 let, pak si jej pronajala a zároveň si pronajala jiné místo, protože si nemohla dovolit žít v ní - ale pořád chtěla být majitelkou. Potom pokračovala k nalezení Pair Gap, které je centrem pro společné nákupy, aby povzbudilo více mladých lidí - mužů i žen -, aby kupovali domy dříve.
"Nemysli na to tradičním způsobem: W."když se vdám a budu mít děti, koupím si dům," ona říká. "Myslete na to jako na investiční příležitost a způsob, jak začít svůj život v negativech." Nyní milénia začínají svůj život 30 tisíc plus v dluhu. Pokud pronajímají, měli by zvážit nákup. A pokud to nedokážou sami, získejte s přáteli, něco si kupte dohromady a brzy si vytvořte bohatství. “
"Mnoho lidí si myslí, že si nemohou dovolit koupit," říká Merkerson. "Ale pokud si pronajímáte právě teď, splácíte hypotéku - to prostě není tvoje."
Jak poznamenává Jamie Chappell, který právě uzavřel dům v oblasti San Francisco, nemusí být vaše první investice navždy domovem. "Mnoho mých přátel řekne:" Chci vlastnit dům, ale mám rád svou svobodu, "říká Chappell. "Jeden přítel mi řekl:" Nemusí to být navždy. "A to se mnou opravdu přilnulo."
S vlastnictvím samozřejmě přichází přidaná odpovědnost - realita, o které si každá žena, se kterou jsme mluvili, si byla vědoma. "Jeden den mě přítel zavolal a řekl:" Jsi doma? "Byl jsem rád," ne; Proč je to v plamenech? “vzpomíná Nzinga Youngová, nervózní z odpovědnosti za domov v New Jersey, který si koupila minulý rok. Young je také pronajímatel, který pronajímá část domu, aby dotoval hypotéku, což zvyšuje tlak. „Existuje jistá úroveň odpovědnosti, která spočívá v zajištění pohodlí jiné rodiny v domácnosti,“ říká.
Z našich respondentů uvedlo 30% respondentů, že si mohou dovolit hypotéku jako největší zdroj nervozita v procesu, zatímco 24% připisovalo „převzetí odpovědnosti za opravy / renovace sama."
Přesto však každý dotazovaný hovořil o pocitu hrdosti a úspěchu, který vyplynul z jejich nákupu. "Je to jako rozšíření mé osoby v tomto bodě," říká Emily Palenová, která koupila její Lewisburg, PA, domov v roce 2016 ve věku 24 let. "Když se s domem něco pokazí, ovlivní mě to mnoha způsoby." Je to moje a já chci, aby to bylo v pořádku, a je to můj úkryt a můj projekt. Je to určitě emocionální, ale většinu času opravdu dobrým způsobem. “
Klorman říká, že po koupi v jedné ložnici (po které následovala extrémně rozsáhlá rekonstrukce střeva), se říká: „Někdy se rozhlížím kolem a já jsem rád, nemůžu uvěřit, že jsem to stáhl. A s přidanou vrstvou, že peníze, které jsem použil, pocházely z firmy, kterou jsem postavil. Někdy se odmlčím a jen si pomyslím: „To je šílené.“ “
VÝZKUM V DOHLEDU
Ale pro ty, kteří chtějí pracovat, je koupě domu jednoznačně ne šílený. Jde jen o nalezení spolehlivých zdrojů - a čas na to. "Není dostatek informací," říká Scholand, který si vzal hypoteční kurzy poskytované společností QuickenLoans online (rozsáhlé zdroje společnosti byly jedním z důvodů, proč si s nimi vybrala hypotéku).
„Myslím, že peníze jsou takové tabu téma, že se toho tolik nenaučíte,“ říká Casey Miller, která koupila svůj první domov v Detroitu v roce 2013. "Je to skvělá příležitost k opravdu upřímným rozhovorům s přáteli a rodinnými příslušníky." Miller, stejně jako mnoho jejích kolegů dotazovaných říká, že většinu svých informací našla online.
"Musíte provést svůj výzkum, mít své finance společně," říká Carmelita Pickettová, která vlastní své domovy v Texasu, Virginii a Gruzii. Je to jedna z několika rozhovorů, která varovala potenciální kupce, aby věděli, že skryté peníze sají kromě zálohy a samotné hypotéky, jako jsou náklady na uzavření a kontrolní poplatky. "Nikdy jsem si neuvědomil, že při svém uzavření budu muset koupit všechno palivo, které zbylo v nádrži," směje se Scholand.
Největší místo pro mnoho našich dotazovaných? Nikdy není příliš brzy na plánování. "Našimi oblíbenými klienty jsou lidé, kteří k nám přicházejí o dva roky a chtějí, abychom jim pomohli zachránit, pomoci jim připravit se," říká Danielle Lurie, zakladatelka všestranného realitního týmu v Compassu, který ženám umožňuje nakupovat brzy.
Než začnete hledat, kromě pochopení vlastních financí existuje řada možností hypotéky, půjčky a asistence. Majitelka domu Beth Diana Smithová získala od svého města v New Jersey grant ve výši 5 000 USD, aby si koupila své první místo, a Palen měla nárok na hypotéku Veterans United díky vojenské službě svého nevlastního otce. Prostřednictvím dobře prozkoumané kombinace půjček a asistenčních programů Nasozi Kakembo při uzavření svého domu položila pouhých 0,73 dolaru.
Je tu také síla vyjednávání. Výzkum ukazuje, že ženy soustavně směřují méně než jejich mužské protějšky, pokud jde o věci, jako je žádost o navýšení - a je pravděpodobnější, že podceňují své vlastní schopnosti, výkon a hodnotu.
"Ženy se někdy podceňují," říká Lurie. "Takže se je opravdu snažíme zmocnit k vyjednávání, pokud mohou." Někdy nemohou. Ale pokud můžeme, chceme tlačit. “
NOVÝ NORMÁL
Jak tedy vypadá budoucnost této rostoucí demografické skupiny? „Myslím, že to, co uvidíme v budoucnosti, je celkově více svobodných lidí; ženy, muži, nesezdané páry, “říká Jessica Lautz. "Nezáleží na tom, jestli jste ženatý; chceš své vlastní místo. Ať už se jedná o spolubydlící, partnera, lidé budou dělat největší finanční rozhodnutí svého života bez snubního prstenu. “
Pokud se vám líbí, měli bychom říci, pak odložte zálohu.
VÍCE PŘÍBĚHŮ „SHE BOUGHT IT“
V mém prvním domově jsem zaplatil téměř 0,73 dolaru a sám jsem si ho vyrobil vlastním kutilem
PŘEČTĚTE SI VÍCE
Můj manžel mě opustil po 16 letech - tak jsem si koupil fixer v celé zemi
PŘEČTĚTE SI VÍCE
Uvnitř barevné domácnosti majitele CW Stockwell Katy Polsby
PŘEČTĚTE SI VÍCE
Pronájem White Boxu se stává barevným domovem navždy
PŘEČTĚTE SI VÍCE